Счетная палата Украины (СПУ) выявила многочисленные нарушения в реализации госпрограммы по достройке многоквартирных домов и распределении квартир среди льготников. Как пишет со ссылкой на сообщение ведомства портал "Столичная" недвижимость", в общей сложности не целевым образом использовано 330 миллионов гривен (около 42 миллионов долларов).

 

"Противозаконные, необоснованные решения превратили государственную программу по достройке домов с высокой стадией готовности на бесплатную раздачу квартир", - говорится в сообщении СПУ.

 

По информации палаты, в 2009 году министерство регионального развития и строительства (Минрегионстрой) и межведомственная комиссия при включении недостроя в программу не проводили необходимые конкурсы по подбору застройщиков. Кроме того, необоснованно завышалась стоимость квартир.

 

По информации аудиторов, 467 квартир общей стоимостью 116 миллиона гривен вопреки решению правительства так и не были куплены. При этом без ведома кабинета министров было приобретено жилье на сумму 52 миллиона гривен.

 

В результате без квартир остались около 1000 граждан.

 

В прошлом году Минрегионстрой сообщал, что только на достройку домов, возведенных на 50 процентов, потребуется 2,4 миллиарда долларов. В настоящее время, по данным государственного комитета статистики Украины, в стране заморожены 2894 жилых дома общей площадью 5,8 миллиона квадратных метров.

 

Программа по достройке многоквартирных домов, находящихся на высокой стадии готовности (более 50 процентов), стартовала в прошлом году. Программа предполагает, что дома достраи... Читать дальше »

 

В про­ек­те На­ло­го­во­го ко­дек­са бу­дет вос­ста­нов­ле­но нор­мы, свя­зан­ные с на­ло­гом на не­дви­жи­мость. Об этом со­об­щи­ла по­сле за­се­да­ния Ко­ми­те­та Вер­хов­ной Ра­ды по во­про­сам на­ло­го­вой и та­мо­жен­ной по­ли­ти­ки за­ме­сти­тель Ми­ни­стра финан­сов Та­тья­на Ефи­мен­ко.

 

"На­лог на не­дви­жи­мость бу­дет вос­ста­нов­лен. Так же как и на­лог для бо­га­тых. Бо­га­тые бу­дут по­мо­гать жить бед­ным та­ким способом", - от­ме­ти­ла она.

 

На­пом­ним, на про­тя­же­нии это­го ме­ся­ца про­ект На­ло­го­во­го Ко­дек­са бу­дет вы­не­сен на все­на­род­ное об­суж­де­ние. Та­кое ре­ше­ние бы­ло при­ня­то се­го­дня на за­се­да­нии про­филь­но­го ко­ми­те­та Вер­хов­ной Ра­ды.

 

"Мы вы­слу­ша­ем каж­до­го, вплоть до пен­си­о­не­ров. Это не­об­хо­ди­мо для то­го, чтобы до­стичь ра­зум­но­го ре­ше­ния и при­ня­тия эф­фек­тив­но­го документа", - ска­за­ла она.

 

Так­же она со­об­щи­ла, что сей­час идет вне­се­ние всех за­ме­ча­ний и уже в бли­жай­шее вре­... Читать дальше »

На прошедшей неделе цены на жилую недвижимость Киева практически не изменились. Индекс средней стоимости жилья вырос на +$0,73/кв.м. Данный рост является скорее техническим, так как предельный индекс ценового ожидания остается в отрицательной зоне и наблюдается на уровне -,9% в месяц.

 

По результатам месяца цены элитного жилья, а также цены на квартиры в современных домах, демонстрируют некоторый рост, в то время как цены на однокомнатные квартиры и "гостинки" снизились на -1,1% и -1,32% соответственно. Таковы данные Союза специалистов по недвижимости (ССНУ).

По словам аналитика ССНУ Украины Всеволода Жоголева, данная тенденция является новой и противоречит долгосрочному тренду на сужение ценовой разницы между элитным и социальным жильем, который наблюдается на протяжении последнего года. Ближайшее время покажет, имеет ли такое изменение тенденции стойкий характер, или больше связано с техническим колебанием и ротацией предложения.

 

http://www.liga.net

На этот вопрос отвечают аналитики Союза специалистов по недвижимости Киева. Согласно их данным, озвученным на традиционной ежеквартальной пресс-конференции, прошедшей в Киеве в понедельник, строители все чаще формулируют концепции, которые позволят предложить покупателям квартиры в ближайшем пригороде Киева по цене на уровне 500-600 долларов за 1 кв.м.

Дешевое жилье в Украине. Рентабельность, конечно, не та, что до кризиса, констатируют эксперты, однако это лучше, чем ничего не делать.

«Понятно, что при появлении готового продукта по таким ценам стоимость жилья на периферии Киева может существенно снизиться, а относительная разница между центром и периферией при этом возрастет», — отмечается в аналитическом обзоре Союза.

Реализации же данных проектов сегодня мешают следующие факторы: отсутствие оборотных средств у застройщиков, груз ошибок предыдущих лет, недостаточная глубина проработки инфраструктурной и макроэкономической части указанных концепций строительства.

Также рынок требует новых кредитно-финансовых механизмов инвестирования нового строительства, новых ипотечных механизмов, вплоть до создания государственного ипотечного банка, уверены эксперты.

 

В результате стоимость коттеджей под Киевом достигла 979 долларов за кв.метр. Средняя цена, по которой продавались на протяжении первого полугодия индивидуальные жилые дома в столичном регионе, составила 158,4 тыс.долларов.

В самом же Киеве цена частных особняков за первые шесть месяцев текущего года увеличилась на 5,53%, что равноценно 68 долларам. В итоге желающие приобрести себе индивидуальное жилье могли совершить покупку, заплатив 1,3 тыс.долларов за каждый «квадрат» объекта жилой недвижимости.

Больше всего подорожали коттеджи, находящиеся в Макаровском районе – на 10,12%, что приравнивается к росту квадратного метра на 84 доллара, Киево-Святошинском районе – на 8,48%, то есть на 107 долларов, а также в районе Борисполя – тут домовладения поднялись в цене на 8,28% либо 105 долларов за метр квадратный.

 

 

На рынке недвижимости Украины продолжает вымирать вид покупателя с 'живыми деньгами', готового с ними расстаться. Если поставить себя на его место – торговался бы и торговался. Но он, в свою очередь, не имеет достаточного финансового воображения, чтобы поставить себя на место продавца.

 

Как бы не старались аналитики в составлении своих отчетов и индексов цен – сделок мало, и с каждым месяцем лета будет всё меньше. Простая истина сегодняшнего рынка – его нет до такой степени, чтобы можно было осознать понятие "рыночной стоимости" объекта недвижимости. Аналогов, проданных за последние 2-3 месяца, не найти днем с огнем.

 

В такой ситуации покупатели с наличием хоть каких-то денег чувствуют себя правящими балом. Имея 80 тысяч условных единиц, они смело идут на просмотры объектов за 100, не боясь потратить время впустую. Бывало ли такое раньше, в эру рынка недвижимости "до 2008 года"? Были… но количество их скорее смешило, чем раздражало риэлторов. На их повторные звонки не отвечали, встречные предложения встречали с улыбкой.

 

Времена изменились, и теперь после их звонка риэлтор, все же, может передать хозяину предложенную цену, а хозяин выслушает, но уже не улыбнется. Доводы, которыми может руководствоваться покупатель, понятны. Продавцам остается надеяться, что они временны. Самый, пожалуй, популярный из них: "Никто ничего не покупает, ни у кого нет денег, а у меня есть, вот столько и ни копейкой больше…а вы, уважаемый, упустите меня, свой последний шанс".

 

На самом деле они (покупатели) есть, но на качественный, отвечающий их запросам товар. Вспомнить хотя бы подвальный и цокольный бум на рын... Читать дальше »

 

Весной 2010 года оживился спрос на первичную недвижимость. Повлияет ли это на готовность банков возобновить выдачу кредитов для окончания недостроенных объектов жилья (как бизнесу, так и потенциальным инвесторам-физлицам)?

 

Цветан Петринин, заместитель председателя правления, директор по розничному бизнесу и дистрибуции коммерческого банка Украины: "Думаю, время, чтобы банки уже точно были готовы начать кредитовать первичный рынок, еще не пришло. Особенно в отношении недостроенных объектов, где все еще остаются очень большие риски. Поэтому финансовые учреждения если и готовы поддерживать этот рынок, то только с теми застройщиками, которые аффилированы с банком".

 

Достаточно проблематично сегодня идет и реализация уже достроенных объектов. Клиенты не настолько активно покупают квартиры, как раньше. С рынка ушли спекулянты, приобретавшие недвижимость с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, что сразу же отразилось на структуре портфеля потенциальных заемщиков. Практически весь спрос сейчас формируют именно те клиенты, которые покупают квартиры для личного пользования.

 

А для этого заемщика, как правило, уровень процентной ставки на кредитный продукт порядка 25% уже критичный, не говоря о более высокой стоимости сегодняшних банковских предложений. Ему тяжело обслуживать обязательства по кредиту, чем, собственно, и объясняется вялый спрос, который мы наблюдаем.

 

При этом надо отметить, что застройщики не идут на снижение, удерживая уровень рентабельности объекта, который был заложен изначально. Для тех, кто заинтересован в приобретении жилья для ... Читать дальше »

Дома под Киевом начнут дорожать лишь через год, прогнозируют эксперты. Об этом сообщила заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь.

 

По ее словам, сегодня очень сомнительно выглядят прогнозы риелторов о грядущем подорожании загородных домов. "Что же касается подорожания домов, то его можно ждать лишь через год", - говорит она.

 

Эксперты соглашаются, что сегодня на рынке загородной недвижимости наблюдается большее оживление, нежели на рынке земли. Правда, покупателей интересуют лишь самые дешевые предложения - дачи стоимостью до $30 тыс.

 

Президент Ассоциации Земельный союз Украины Андрей Кошиль уверяет, что реального оживления на рынке нет, а есть только интерес покупателей, который не выливается в сделки.

 

"Нет спроса на огромное количество выброшенных на рынок больших недостроенных домов. Эти особняки, как правило, возводили для перепродажи, рассчитывая заработать на разнице в цене. Но из-за кризиса достраивать их не стали, поскольку цены обвалились на 70% и уже не покрывали затрат на возведение. Кроме того, многие строили дома в кредит", - говорит Кошиль.

 

В Киевской области цены по-прежнему остаются "кусачими", поэтому киевляне не спешат обзаводиться новыми домами. Например, в селе Гатное Киево- Святошинского района за дом готовностью 60% просят $145 тыс. А в Вышгородском районе уже который месяц продают построенный на 80% коттедж за $550 тыс.

 

Кстати, вопреки прогнозам, не устоял и всегда довольно стабильный сегмент очень больших и дорогих домов ВИП-уровня в престижных районах. И дело не в том, что у потенциальных покупателей зак... Читать дальше »

 

Сегодня на вторичном рынке недвижимости Киева покупается всего около 5% выставленных на продажу квартир.

 

Об этом сообщают аналитики Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины, пишет Корреспондент.

 

Специалисты отмечают, что сегодня продаются объекты в разных сегментах жилья, но по минимальным ценам, и только в том случае, если продавец делает дополнительную скидку.

 

Как сообщалось ранее, в Киеве в апреле 2010 года было заключено до 1 тыс. сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке, что на 40% меньше аналогичного показателя за март текущего года (1,67 тыс. сделок).

 

 

Правительство Украины намерено бесплатно выделять участки для строительства дешевого жилья застройщикам, имеющим ресурсы для ведения работ.

 

"Мы сейчас займемся тем, чтобы в каждом городе, в каждом населенном пункте, где это возможно, строителям абсолютно бесплатно были предоставлены готовые площадки под строительство жилья… Не элитного, а дешевого и доступного. Эти площадки будут выделены, конечно, только в том случае, если у подрядчика будут ресурсы и возможности, чтобы не было замораживания этих площадок", - сказал Николай Азаров.

 

По словам Премьера, это обеспечит в текущем году новый задел на рынке строительства жилья и не позволит отрасли остановиться после того, как будут возведены начатые ранее объекты.

 

"В 2009 году не было заложено ни одной строительной площадки. Практически была заморожена разработка проектно-сметной документации. А что это означает?.. Что после того, как мы достроим те объекты, которые сейчас находятся в высокой стадии готовности, в строительстве будет провал. То есть нам сейчас необходимо создать стимулы для того, чтобы оживить эту работу, чтобы мы в 2011-м, в 2012 году вышли на уровень сдачи жилья примерно около 10 миллионов квадратных метров", - сказал Азаров.

 

Уровень деловой активности на рынке недвижимости Киева в начале июня по-прежнему невысокий, цены на квартиры продолжают тенденцию к снижению.

 

Об этом сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

Риэлторы утверждают, что за неделю с 28 мая по 04 июня средняя стоимость жилой недвижимости Киева снизилась на 3,75 долларов за кв.м. В ближайшее время аналитики ожидают дальнейшего небольшого снижения цен на уровне -0,7% в месяц.

Имеющиеся данные о реальных трансакциях показывают, что сделки осуществляются как в сегменте "эконом", так и в сегменте "бизнес". О сделках в сегменте "элит" фактических данных нет. Если раньше сделки осуществлялись в основном на однокомнатных, реже двухкомнатных квартирах, сегодня спрос демонстрирует более равномерное распределение. За последний месяц сектор трехкомнатных квартир показал наибольший рост +1,54% против +0,42% в целом по рынку.

 

Министерство регионального развития и строительства прогнозирует начало реализации программы по достройке доступного жилья с июля. Об этом журналистам сообщил заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко.

 

"Те обещания, которые давались министерством воплотись в материальную реальность. Начиная с июля месяца, деньги пойдут в конкретные стройки. Сегодня застройщики подбираются органами местной власти для их кредитования ГИУ (Государственным ипотечным учреждением). Мы договорились с застройщиками, что 30% от стоимости мы будем передавать конкретному физлицу, которое будет покупать квартиру", - сказал замминистра.

Он отметил, что в июле на реализацию данной программы будут направлены первые 45 миллионов гривен.

Кроме того, как сообщил министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба, 4 июня он предоставит премьер-министру Николаю Азарову список из 20 объектов, которые претендуют на господдержку. Речь идет об объектах, которые строятся за счет взятых застройщиками кредитов, а их готовность составляет более 70%.

Министерство намерено договариваться с банками, чтобы процентную ставку, под которую брались кредиты, банки не повышали.

Исаенко добавил, что будут отобраны и застройщики, объекты которых будут кредитоваться ГИУ под 14% годовых.

Напомним, что Верховная рада выделила 1,04 миллиарда гривен из стабилизационного фонда для обеспечения жильем льготных категорий граждан и поддержки программы строительства доступного жилья в 2010 году.

Минрегионстрой прогнозирует погашение долга перед ГИУ за выкупленное в 2009 году жилье для льготников до 2015 года. Минрегионстрой допускает недофинансирование в 2010 году программы по вык... Читать дальше »

 

К Евро-2012 в самом центре, на ул.Лютеранской, 14-в, появится 15-этажная пятизвездочная гостиница. Отель Sofitel протянется сразу вдоль двух улиц: одно крыло вдоль Лютеранской, второе — вдоль Круглоуниверситетской.

 

Количество номеров — 323. В подвале оборудуют спортзал и двухуровневый паркинг на 70 мест. Правда, вход сделают со стороны двора. Сначала придется проехать Круглоуниверситетскую и развернуться.

 

Председатель совета директоров компании «ХХI век» (девелопер строительства) Лев Парцхаладзе оценивает проект в $100 млн. Правда, сказать, когда начнется стройка и как выглядит окончательный проект, он не захотел: «Мы подписываем последние договора... Потерпите недельку».

 

Его коллега Андрей Миргородский заявлял «Сегодня», что отель будет готов в конце 2011 года.

 

У местных жителей отношение к будущей стройке разное. «Мой внук учится в гимназии №86, а стройка примыкает к его спортплощадке. Боюсь, из-за транспорта, который постоянно будет ездить в отель, детям негде будет ходить», — говорит Анатолий Данилович, житель ближайшего дома. Его сосед Дмитрий Незванный считает, что близость отеля улучшит жизнь: «Там будет охрана и кафе. А машины будут в подземном паркинге».

 

 

За рубежом мини-отели давно отвоевали нишу рынка у крупных гостиничных операторов и прочно в ней закрепились. Сдвинет ли этот сегмент в сторону роста подготовка Украины к Евро-2012?

 

Глава Шевченковского района столицы Виктор Пилипишин предлагает реставрировать исторические особняки и превратить их в мини-гостиницы для приема гостей Евро-2012. «Многие особняки в центре города проектировались как доходные дома, то есть мини-гостиницы среднего уровня. Поэтому вернуть им свое первоначальное назначение будет не так уж и трудно», — считает он.

 

Украина сегодня значительно отстает по количеству гостиниц данного сегмента от европейских стран. Так, к примеру, в Париже сегодня работают свыше 600 мини-отелей, в Праге – 450, а в Киеве всего лишь около 60. Во всем мире сегмент мини-отелей (от 5 до 50 номеров) уже давно и успешно развивается. Главное их достоинство – приватность и домашняя уютная атмосфера.

Возможность роста Для Украины, как и для многих постсоветских стран, мини-отели - не характерное явление. Долгое время объем данного сегмента находился в тени. Первые мини-отели появились в средине 90-х годов прошлого столетия в курортных зонах (Крым, Карпаты). Сейчас такие гостиницы есть и в крупных городах, где они рассчитаны на корпоративный и бизнес-туризм, реже - на экскурсионный.

 

Тематические мини-отели распространены в городах с богатым историческим прошлым, таких как Львов или Одесса. Также сегодня активно развивается один из видов мини-отеля – стилизованная усадьба. Особенно распространены такие виды отелей в Карпатах.

Сколько же всего в Украине малых гостиниц, не знает никто. Госкомстат не дает информацию по категориям. По мнению представителей Ассоциации малых гостиниц и апартаментов, если... Читать дальше »

Вот уже полгода певица Наталья Могилевская - в обстановке строжайшей секретности - строит к «Евро-2012» собственную гостиницу в Киеве.

 

Для своих владений Могилевская выбрала один из самых престижных и дорогих районов - Печерский. Как пишет «Новая», купленный певицей участок по улице Мичурина, занимает 8 соток.

 

Строительство гостиницы сейчас находится на начальном этапе. Планируется, что это будет 5-этажное здание с подземным паркингом.

 

Главным инвестором будущей гостиницы стал партнер певицы по бизнесу - Борис Бронштейн. Именно с ним Наташа так активно появляется сейчас на всех мероприятиях. Поговаривают, что Бронштейн приходится Могилевской братом.

 

Певицу довольно часто видят на месте будущего строительства, но от комментариев она уклоняется.

 

 

Украина стала третьей страной в мире по уровню падения цен на жилье. Об этом свидетельствуют данные исследований Global Property Guide.

 

В сравнении с прошлым годом цены на жилье в Украине упали на 21%. Хуже дела на рынке недвижимости лишь у Литвы и Латвии.

В первом квартале этого года в большинстве стран мира цены на жилую недвижимость увеличились относительного того же периода прошлого года, но в Украине стоимость жилья в годовом исчислении упала на 21,4%. Ниже в рейтинге лишь Литва (22,5%) и Латвия (34,3%).

Самый больший рост цен в сравнении с I кварталом 2009 года зарегистрирован в Гонконге (29,6%), Сингапуре (25,1%) и на Тайване (20,0%).

Повышение цен на жилье в сравнении с I кварталом 2009 года наблюдалось также в Австралии, Израиле, Финляндии, Норвегии, Швеции, Китае (Шанхай), Великобритании, Новой Зеландии, Австрии, Люксембурге, Швейцарии, Южной Корее, Индонезии, США, Португалии, Франции, Японии (Токио), ОАЭ, Германии, Канаде.

В то же время, в ряде стран наблюдалось значительное падение стоимости жилья в годовом исчислении. Среди них Греция, Дания, Нидерланды, Хорватия, Испания, Исландия, Словакия, Таиланд, Болгария, Ирландия, Украина, Литва и Латвия.

По отношению к IV кварталу прошлого года, колебания цен на большинстве мировых рынков жилья не превышали 3-5% как в сторону повышения, так и в сторону снижения.

Напомним, что заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко заявил, что цены на жилье в Киеве в 2011 году могут возобновить рост. При этом он не озвучил возможного процента роста цен, отметив, что "ближе к концу года прогнозировать эти цены Минрегионстрой сможет".

 

 

Райадминистрациям в Крыму запрещено передавать в собственность или аренду участки земли за пределами населенных пунктов, пока правительство автономии не утвердит единый список земельных участков для продажи или передачи в аренду. Соответствующее постановление принял Совет министров Крыма, сообщает Главное управление информационной политики Совета министров АРК.

 

"Мы хотим создать условия для эффективной, выгодной для Крыма реализации земли и сдачи ее в аренду через систему открытых аукционов", - сказал журналистам глава Совета министров Василий Джарты.

 

Согласно постановлению, местные советы и райгосадминистрации должны до конца мая предоставить в Совет министров списки участков, которые, с точки зрения данных органов власти, необходимо приватизировать или сдать в аренду.

 

При этом местные советы и райгосадминистрации должны соблюдать требования земельного законодательства и, в частности, не включать в списки участки, расположенные на не подлежащих приватизации территориях природно-заповедного и водного фондов.

 

Республиканский комитет АРК по земельным ресурсам до 15 июня предоставит Совету министров Крыма итоговый перечень участков, которые будут выставлены на торги. Список также будет опубликован на официальном сайте правительства Крыма. Кроме того, Совет министров Крыма поручил министерствам и ведомствам, согласования которых необходимы для продажи или сдачи в аренду земельных участков, не выдавать согласования по участкам, которые пока не отнесены к определенной категории земель.

 

Как сообщалось, ранее глава крымского правительства Джарты заявил, что Крым будет зарабатывать на реализации земли и имущества через аукционы, таким образом увеличивая... Читать дальше »

 

Чтобы купить квартиру, семье нужен бюджет в $ 5 тысяч Средняя стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева до конца текущего года может снизиться на 10-15%, считает генеральный директор консалтинговой компании Ярослава Чапко.

 

По ее оценкам, до конца года в объектах бизнес-класса, введенных в эксплуатацию, возможно небольшое увеличение стоимости квартир, а в незавершенных объектах, находящихся на невысокой степени строительства, - небольшое снижение стоимости жилья.

 

Чапко считает, что в сегменте элитного жилья на первичном рынке столицы ожидается стабилизация цен. Эксперт пояснила, что незначительное снижение стоимости элитного жилья происходит технически, поскольку разброс цен в этом сегменте составляет от 5 до 14 тысяч долларов/м2.

 

"Появление новых объектов с ценами ниже среднерыночных дает техническую коррекцию вниз, а при повышении готовности объектов цена технически повышается. Цены довольно стабильные уже три квартала", - добавила она. Чапко отметила, что сегодня спрос наблюдается в основном в сегменте жилья эконом-класса. Покупатели готовы рассматривать покупку квартиры эконом-класса стоимостью до 80-90 тысяч долларов.

 

"Даже при таком бюджете для того, чтобы семья потянула выплату такой квартиры, общий бюджет семьи должен быть не менее 4,5-5 тысяч долларов. Для эконом-класса это сегодня нереально. Ожидать повального снижения цен до 500-700 долларов за м2 я бы тоже не стала, особенно в Киеве ", - считает она.

 

При этом около 85% покупателей готовы покупать построенное и введенное в эксплуатацию жилье. "Незначительный объем продаж у нас приходится на двух-трех застройщиков, которые имеют хорошую репутацию и показывают хорош... Читать дальше »

 

В Украине свыше 1,5 млн из 3 млн инвесторов не получили купленные в недостроях квартиры, вследствие чего украинцы перестали вкладывать свои кровные в строительство жилья, заявил глава правления Ассоциации инвесторов в жилищное строительство Украины Валерий Быковец.

Частные инвесторы не получили квартиры в строящихся домах, так как многие объекты заморожены вследствие проблем с финансированием, отметил В.Быковец. В общей сложности, по его информации, в период с 2003-й по 2008-й год в Украине в строящееся жилье инвестировало порядка трех миллионов украинцев.

Кроме того, за последний год число частных инвесторов в Украине значительно сократилось. Так, на 24,6% уменьшилось количество строящихся за счет средств населения домов. До кризиса каждый год украинское население инвестировало строительство 65% жилья, однако за последний год частными средствами профинансировано 49% строящихся жилых объектов, отметил В.Быковец.

 

 

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий освобождение 3-, 4- и 5-звездночных гостиниц от уплаты налога на прибыль на 2011-2020 годы.

 

За принятие соответствующего законопроекта 6309 в первом чтении проголосовали 226 депутатов при 226 минимально необходимых.

Законопроект предусматривает внесение в ст. 1 ЗУ «О туризме» нового субъекта отношений – отель (гостиницу) - предприятие любой формы собственности и любой организационно-правовой формы, состоящее из шести и более номеров и предоставляющее гостиничные услуги по временному проживанию с обязательным обслуживанием.

Кстати, под гостиничным обслуживанием предлагается понимать действия (операции) предприятия по размещению потребителя путем предоставления номера (места) для временного проживания в гостинице, а также иная деятельность, связанная с размещением и временным проживанием. Отельная (гостиничная) услуга состоит из основных и дополнительных услуг, предоставляемых потребителю в соответствии с категорией отеля.

Но главное не это. Важно то, что авторы законопроекта вносят изменения в ЗУ «О налогообложении прибыли предприятий», согласно которым отели категорий «пять звезд», «четыре звезды» и «три звезды», которые были введены в эксплуатацию до 1 сентября 2012 года (включая и те, что прошли капремонт и пр.), начиная с 1 января 2011 года освобождаются от уплаты налога на прибыль предприятий сроком на 10 лет.